시흥시청역 현대테라타워 트리플역세권으로 이름 알리다

시흥시청역 현대테라타워 트리플역세권으로 이름 알리다

 

 

시흥시청역 현대테라타워 조감도

 

 

 

시흥 현대테라타워는 시흥시청과 광역환승센터가 인접한 연면적 20,415평 규모의 업무시설입니다. 사업지가 위치한 시흥 장현지구는 시흥시청을 중심으로 개발이 진행되고 있는데 시흥시청역 주변으로 관공서, 상업지구, 문화공간이 밀집한 중심권역의 인프라 환경을 갖추어 시흥시를 단일생활권으로 개발하는 것을 목표로 한참 개발중에 있죠.

 

시흥시는 안산과 수원보다 서울과의 반경 직선거리가 짧은데도 불구하고 열악한 교통환경으로인해 많은 사람들이 불편함을 호소하였습니다. 그리고 수원보다도 넓은 면적을 가지고 있는데도 불구하고 4개권역으로 나뉘어 각자 개발되어 도시의 연계성 또한 없었습니다.

 

참 같은 시흥이지만 전혀 다른 시흥이었죠.

 

하지만 시흥시청 일대의 개발과 동시에 앞으로 많은 변화가 이루어질 장현지구 입니다. 시흥시청역은 앞으로 여러 지하철 노선이 경유할 예정인데 신안산선과 월곶판교선이 개통 될 예정이고 서해선 연장이 계획되어 있어 추후 트리플 역세권으로 편리한 대중교통을 이용할 수 있을 예정입니다.

 

이러한 노선들이 개통이 된다면 광명역(KTX), 지하철4호선과 동탄인덕원선 등을 환승을 통해 이용할 수 있으며 판교에서는 경강선을 이용하여 강원도로의 빠른 이동이 가능하겠습니다.

 

 

시흥시청역 현대테라타워 현장

 

 

사업개요

• 시흥시 장현지구 업무용지 10BL
• 지하5층-지상10층 높이
• 612실 업무시설 / 근린생활시설
• 업무시설로써 입주 업종 제한 없음

 

 

시흥시청역 현대테라타워 현장

 

 

시흥시청역 현대테라타워 내부에는 올인원으로 입주사 및 근로자들이 이용할 수 있는 편의시설이 확보 될 예정입니다.

지하1층 : 약국, 편의점, 부동산, 코인세탁소, 음식점, 카페, 스크린골프장, 회의실
지상1층 : 영상제작 스튜디오, 회계사, 법무사, 세무사 등 입주

지상 2층부터 탑층까지는 기업들이 입주하여 업무를 볼 수 있는 업무공간이 위치합니다. 모든 호실에는 다락이 배치되어 있어 계약 면적 대비 넓은 실사용 공간을 이용할 수 있어요.

 

사무실에는 가전제품 등이 제공되어 입주사 및 투자자 들의 초기 투자비용을 절감할 수 있어요.

• 환기유니트
• 냉난방 FCU
• 빌트인냉장고
• 에어드레서
• 전자레인지 등

 

풍부한 배후수요

시흥시청역 현대테라타워가 위치하는 장현지구는 복합행정타운을 기반으로 한 상업시설과 업무시설이 복합적으로 조성됩니다.

 

장현지구는 약 2만4천여세대, 6만명이 넘는 내부수요와 더불어 반경 10km 이내에 위치한 약 4만여개의 업체, 57만여명의 기대수요가 확보되어 있으며 추후 교통환경이 개선된다면 시흥으로 많은 기업들이 입주할 것으로 배후수요에 대한 기대를 해볼 수 있겠습니다.

 

시흥시청역 건너편에는 대규모 상업시설이 조성 될 예정입니다. 앞서서 광명역 일대가 개발된 것을 본다면 시흥시청역 일대 또한 개발이 완료되었을 경우 일대에서 가장 큰상권이 조성 될 예정으로 많은 인구가 유입될 것으로 예상해볼 수 있겠네요.

 

 

시흥 광역복합환승센터

 

 

사업지 간단정리

1. 신안산선 개통 (25년 개통 예정)
2. 월판선 개통 (26년 개통 예정 / 인천에서 판교를 거쳐 강릉까지 연결)
3. 서해안선 연장 (23년 부천-김포공항(마곡지구)-일산 대곡까지 연장)
4. 복합환승센터 (시흥시 부지매입완료, 25년 완료 예정 / 신안산선 개통과 연계)
5. 복합행정타운 (순차적으로 개발 후 27년 완료 예정)
6. 광명시흥지구 3기신도시 (계획세대수 약 7만호) 조성
7. 수도권에서 확장가능한 최적의 입지조건 (개발제한구역으로 인한 미개발지 다수)

 

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