평택 화성파크드림을 선택해야하는 이유 (분양가,현장위치)

평택 화성파크드림을 선택해야하는 이유

평택 화성파크드림 현장

평택 화성파크드림 문의

평택 고덕신도시와 브레인시티 그리고 송탄 세군데 중심에 입지한 평택 화성파크드림에 대해 알려드리겠습니다.

 

국내 부동산 규제가 대거 해제되었고 이제는 대출과 관련하여 DSR규제만이 남아있는 상태입니다. 현재 금리가 높아서 집을 사기에 부담이 될 수 있지만 금리가 계속되서 치솟지만은 않을 것이기 때문에 남들이 기피하는 상황에 입지 좋은 집을 찾아 놓는 것도 매우 중요합니다.

 

평택 화성파크드림 입지환경

평택 화성파크드림 입지환경

해당 단지는 고덕신도시와 삼성전자 그리고 브레인시티의 중심에 위치합니다. 또한 바로 북측에 송탄까지 이어져 있어 다양한 생활권의 인프라를 이용할 수 있는 장점이 있지요.

 

평택내에서도 인구가 많이 집중되어 있는 동구, 앞으로 더 많이 유입될 고덕신도시 옆에 위치하기 때문에 추후 다양한 개발호재로 인하여 아파트 가치상승도 엿볼 수 있는 장점이 있습니다.

 

석정공원

평택 석정공원

사업지 바로 앞에는 평택 최초 민간공원 특례사업으로 조성되는 석정공원이 위치합니다. 약 6만평 규모로 조성이되어 자연 친화적 아파트 단지의 쾌적함을 누릴 수 있습니다.

구분	내용
사업명	평택 석정근린공원 민간조성사업 특례사업
위치	경기도 평택시 장당동 산12-5번지 일원
공원면적	283,272.5㎡ (85,689.9py)
사업면적	공원 : 228.957.5㎡ (69,259.64py)
	공동주택 : 54,315.0㎡ (16,430.29py)
사업자	평택시 평택석정파크드림(주)

 

입지특성

• 서측으로 고덕신도시, 남측으로 삼성반도체 캠퍼스, 산업단지, 동측으로 브레인시티, 동측으로 브레인시티 북측으로 송탄 원도심이 위치한 중심 입지
• 평택 첫 민간공원 특례사업으로 주변 녹지비율 높아 쾌적성 우수

교통여건

• 청원로, 경기대로를 통한 평택 도심권 및 광역 이동 용이
• 반경 1.5km 거리 1호선 서정리역 위치
• 지제역 SRT 이용가능 & 수원발KTX 직결사업 24년 개통 예정
• 동부고속도로 개통예정 (2024년 / 평택-오산-용인-서울)

생활여건

• 반경 1km 거리 장당동 & 서정리 상권, 홈플러스 위치
• 향 후 고덕신도시  & 평택 브레인시티 중심상권 활성 시 이용 가능
• 평택 브레인시티 내 아주대병원 건립 (예정)

교육여건

• 장당초 통학구역으로 사업지 공원을 통한 등하교 가능
• 평택영어교육센터(북부센터)인접
• 반경 1km 중,고교 다수위치 & 장당도서관 인접하여 이용 편리
• 반경 1km 거리 장당, 이충동 학원가 위치

 

평택 화성파크드림 사업개요

평택 화성파크드림 조감도

구분	내용
대지위치	평택시 장당동 산 12-5번지 일원
지역/지구	제3종 일반주거지역
대지면적	50,751.00㎡ (15,352.18py)
건축면적	8,843.3729㎡ (65,408.31py)
연면적	216,225.8324㎡ (65,408.31py)
용적률/건폐율	287.65% / 17.43%
규모	지하4층~지상29층 / 11개동 / 총 1,296세대

※입주 예정시기 : 2025년 7월 예정

 

평택 화성파크드림의 평형대는 전용면적 80㎡, 84㎡, 110㎡ 세가지 면적으로 설계가 됩니다. 단지내에는 힐링단지에 걸맞게 녹지환경으로 조성되며 지상에 주차장이 없어 입주민은 안전하게 왕래 할 수 있습니다.

 

또한 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 제공됩니다.

109동 지하3층

피트니스센터, 필라테스룸, 실내골프연습장, 스크린골프장

 

110동 지하2층

키즈스테이션, 프리미엄독서실, 경로당

 

그리고 별도의 건물에 어린이집이 예정되어 있고 주민카페와 맘앤키즈카페가 조성될 예정입니다.

 

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평택 화성파크드림 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
80A	4억1,000만원~4억5,800만원
80B	4억600만원~4억5,300만원
84A	4억1,900만원~4억6,800만원
84B	4억1,500만원~4억6,400만원
84C	4억1,500만원~4억6,400만원
84D	4억1,900만원~4억6,800만원
110	5억2,600만원~5억8,700만원

 

평택 화성파크드림 혜택

• 종부세 : 비규제 지역을 포함한 2주택자는 일반세율 (0.6~3%)
• 양도소득세 : 1가구 1주택자의 경우 비규제 지역에 위치한 주택을 처분시 일반세율 적용, 장특공제 적용
• 그리고 일시적 1가구 2주택자 양도세 비과세 기간을 2년에서 3년으로 연장
• 비과세 : 1주택자 보유 2년으로 변경
• 주택담보 대출비율(LTV) 한도 최대 70%
• 실거주 및 전입 의무는 없지만 분양권 전매제한 3년
• 중도금 대출 2건

평택 화성파크드림 문의